A taxa condominial representa o rateio proporcional das despesas do condomínio entre os seus condôminos. Portanto, quanto menor o número de apartamentos num edifício mais elevada tende a ser essa taxa. 

Imóveis semelhantes, em condomínios semelhantes, podem ter taxas condominiais com valores diferentes, porque algumas variáveis influem nessa conta, como os salários e encargos trabalhistas dos funcionários, que correspondem a cerca de 65% das despesas do condomínio e que, às vezes, diferem de uma região para outra em razão da demanda por mão de obra qualificada, por exemplo. 

Quem vai comprar ou alugar um imóvel, mesmo que de alto padrão, logo quer saber o valor dessa taxa, que, quando muito elevada, pode acabar inviabilizando o negócio. 

Uma pesquisa que realizamos em nossa empresa , uma administradora de bens com 38 anos no Mercado Imobiliário e certificada com a ISO 9001, mostrou que a taxa de condomínio ideal deve girar em torno de 35% do valor do aluguel ou 0,11% do valor venal do imóvel. Acima disso implica baixa liquidez e consequente desvalorização do imóvel, ressalvando-se as eventuais exceções, obviamente. 

Existem imóveis cujas taxas condominiais são tão elevadas que chegam a ultrapassar o valor do seu aluguel. Esse fato geralmente ocorre em imóveis de condomínios antigos com baixo número de unidades imobiliárias. Por não serem atrativos como investimento e caros de manter, imóveis assim tendem a desvalorizar cada vez mais.

Na promoção da locação desse tipo de imóvel é estratégico o Corretor ou a imobiliária divulgar o valor do aluguel incluindo nele a taxa condominial. Procedendo assim aumentam as chances de alugá-lo mais rápido.